Sosialdemokratisk boligpolitikk

“I det moderne samfunn er det visse områder hvor det drives privat næringsdrift, og andre områder hvor det ikke lenger drives privat næringsdrift, eller hvor den er under avvikling, og jeg for mitt vedkommende godtar ikke som et område for privat næringsdrift det å eie andre menneskers hjem.”

Trygve Bratteli, tidligere statsminister og leder i Arbeiderpartiet

En viktig forutsetning for arbeiderpartiet er at bolig skal være et sted man bor, ikke et investeringsobjekt. Retten til et sted å bo er en grunnleggende menneskerettighet, men dette kan ikke overlates til markedet alene. Det er fellesskapets oppgave å sikre at alle har like muligheter til å komme seg inn på boligmarkedet og rett på et anstendig sted å bo.

Når forskjellene i samfunnet øker, øker de ikke bare mellom fattig og rik. Forskjellene øker også mellom by og land, og innad i byene eller lokalsamfunnene våre. Det er forskjeller som Arbeiderpartiet ikke kan akseptere. Arbeiderpartiets boligpolitikk må gjøre det mulig å bo og flytte i hele landet, enten man ønsker å flytte hjemmefra for første gang, bosette seg i etableringsfasen, eller bli gammel i en tilpasset bolig. Det er vår oppgave som sosialdemokrater å kjempe for en boligpolitikk som sikrer retten til et anstendig sted å bo gjennom hele livet og for hele landet.

Trøndelag Arbeiderparti vil at det skal være lettere å komme inn på boligmarkedet for alle, uavhengig av inntekt eller foreldres inntekt. Derfor må vi finne sosialdemokratiske løsninger for boligmarkedet som gjør det enklere for de som har minst å komme inn på boligmarkedet.

Husbankens skal benyttes som en boligsosial aktør og rammene må utvides slik at de som mangler egenkapital får mulighet til å kjøpe bolig, både gjennom startlån med gode rammevilkår, oppkjøp av etablererboliger og støtte til «leie til eie»-ordninger.

Alle skal kunne eie sitt eget hjem, men det må også være trygt og rimelig å leie. Vi må i større grad sørge for at leietakers rettigheter blir ivaretatt, og at vi har et profesjonalisert, rettferdig og forutsigbart leiemarked.

Trøndelag Arbeiderparti vil:

• Styrke bevilgningen til husbanken og styrke dem som en boligsosial aktør
• Etablere en ordning der Husbanken bidrar med en eierandel i boliger tilsvarende egenkapitalkravet til låntakere som har betalingsevne, men ikke har nok egenkapital.
• Opprette en nasjonal boligplan som tar for seg boligbehov i hele landet, Husbankens rolle og muligheten for en ikke-kommersiell boligsektor.
• Prioritere startlån med gode rammevilkår til unge og barnefamilier, og som et verktøy til å få folk fra å leie bolig til å eie bolig.
• Opprette en egen ordning for finansiering av bolig og tilskudd til utbedring for seniorer.
• Styrke bostøtten for husholdninger med lave inntekter og høye boutgifter.
• Innføre en ny husleielov med styrket oppsigelsesvern og bedre beskyttelse mot ulovlige leieøkninger.
• At Stortinget gjennomfører nødvendige lovendringer slik at det mulig å innføre differensiert eiendomsskatt mellom primærbolig og fritidsbolig.

Tredje boligsektor og kommunale boliger.

Det er essensielt at kommunene arbeider mer og bedre med å sikre variert og robust botilbud for mennesker som sliter med rusavhengighet og andre psykiske helseproblemer. I tillegg er det viktig å sikre forutsigbare rammer og trygghet for leietakerne. Dette kan blant annet oppnås ved at kommunene tilrettelegger for at de som leier kommunale boliger i fremtiden skal kunne eie sin egen bolig, gjennom en «leie-til-eie» ordning.

I møte med et økende antall mennesker med behov for kommunale boliger er det også nødvendig med økte statlige tilskudd til utbygging av flere kommunale boliger. Alle burde ha muligheten til å eie egen bolig, og derfor må vi sikre et fremtidsorientert, trygt og robust kommunalt boligtilbud i hele landet.

En bolig skal først og fremst være et hjem, og ikke et spekulasjonsobjekt. Derfor ønsker Trøndelag Arbeiderparti å bygge opp en tredje boligsektor som fungerer som et alternativ til den kommersielle og den kommunale boligsektoren. Dette gjør vi ved å sørge for en større andel ideelle og offentlige utleiere.

Historisk sett har Norge hatt en stor grad av selvbygging. Det er mulig å bygge boliger som koster mindre enn de som bygges i dag, og ved å støtte opp om en sterk tredje boligsektor gjør vi det mulig å bygge billigere boliger gjennom robuste bygge fellesskap.

Trøndelag arbeiderparti vil:

• Gi kommunene muligheten til å regulere for sosial boligbygging, samt klargjøre flere tomter for sosial boligbygging selv, gjennom kjøp og salg av tomter
• Stille krav om at minst 20 prosent av boliger i et utbyggingsprosjekt skal være ikke-kommersielle, etter modell fra «almennboliger» i Danmark.
• Lovregulere ikke-kommersielle boligorganisasjoner etter modell fra den danske loven om «almennboliger».
• Gjeninnføre tilskuddet til kommunale utleieboliger i kommunene.  
• Gi statlige tilskudd gjennom Husbanken til å bygge opp en tredje boligsektor.
• Bygge flere boliger for mennesker som sliter med rus og andre psykiske helseproblemer.
• Oppfordre kommuner til å tilrettelegge for at de som leier kommunale boliger på sikt skal kunne eie boligen sin, såkalt «leie-til-eie».
• Opprette kommunale tomteselskap som kan frigjøre tomter for kommunale boliger og fremme sosial boligbygging.
• Øke statlige tilskudd til bygging av kommunale boliger.
• Sikre mer trygghet og forutsigbarhet for leietakere av kommunale boliger.

Bokvalitet og bærekraft 

Om vi skal sikre at bolig blir et velferdsgode for alle, må vi bygge flere boliger. Samtidig må vi sørge for at boliger blir bygd bærekraftig, slik at vi ikke belaster miljøet. Vi har stort klimautslipp å hente ved å stille krav om utslippsfrie bygg- og anleggsplasser, rive færre bygg og mer ombruk av materialer. I tillegg mener Trøndelag Arbeiderparti at vi bør satse mer på energieffektivisering og bygge flere plusshus som produserer mer energi enn de bruker. Vi er også nødt til å ha fokus på bokvalitet. Vår løsning til utfordringene i boligpolitikken kan ikke være å begrense førstegangskjøpere og vanskeligstilte til små boliger og trange boforhold.

Trøndelag Arbeiderparti vil:

• Innføre en nasjonal leilighetsnorm som sier at det ikke skal bygges boliger på under 35 kvadratmeter.
• Gi mer midler til Enova for å energieffektivisere eksisterende bygg.
• Velge løsninger og byggevarer som gir lave utslipp i et livsløpsperspektiv.
• Ombruke flere materialer i restaureringsprosjekt og i nybygg.
• Sette krav om utslippsfrie bygge- og anleggsplasser.
• Satse mer på plusshus, altså bygninger som produserer mer energi enn de bruker, også for boliger.
• Understreke viktigheten av universell utforming.

Studentboliger 

• Fjerne eiendomsskatt på studentboliger.
• At det skal strebes mot at alle nye studentboliger skal være nullutslipps- eller plussbygg.
• At alle nye studentboliger skal bygges på utslippsfrie byggeplasser.
• Studentenes bo- og pendlebehov må være en del av byplanleggingsprosesser.
• Ha et tilstrekkelig antall universelt utformede studentboliger.
• Definere studentboliger som et eget arealformål i Plan- og bygningsloven.
• Øke tilskuddsrammen for studentboliger.  
• At kommunen og fylkeskommunen skal tilrettelegge for en effektiv og enklere prosess for studentboligbygging.
• Innføre en ordning så leietakere kan få hjelp med opplysninger og juridisk veiledning rundt sine rettigheter.